公开招租项目公告

项目名称

恩施市公汽公司246辆公交车身广告位三年经营权

项目编号

 ES2019ZL073

出租申请与承诺

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司：

本出租方现向武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司提出申请，，请贵公司将我方持有的246辆公交车身广告位三年经营权公开招租，通过贵公司网站及相关媒体发布公开招租信息，并由武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次广告经营权招租是我方真实意愿表示，权属清晰，我方对该广告经营权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方广告经营权招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《广告经营权招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

出租方名称

  恩施市公共汽车公司

 资产属性（资产来源）

  企业国有资产

资产评估情况

评估机构名称

湖北赛因特资产评估有限责任公司

评估基准日

 2019-6-5

租赁评估值

 346万元/年

核准(备案)情况

核准（备案机构）

 恩施市国资局

核准（备案）日期

 2019-10-28

招租底价

 346万元/年

挂牌起始日期

2019-10-30

挂牌截止日期

2019-11-12

承租方资格条件

1、意向承租方须为正常经营且合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。

2、不接受联合体受让。

重大事项披露

1、意向承租方提交承租申请前需对标的进行充分的调查、了解，意向承租方一经交纳交易保证金，即视同完全接受、认可公告内容及要求，且表明已对标的的相关情况充分了解并接受该标的的一切现状(包括瑕疵)，并对本次招租车身广告经营权行为可能存在的风险有充分的认识，不因取得后可能产生的任何经济或民事纠纷而向恩施市公共汽车公司和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称光谷联交所恩施公司）进行追责和索赔。

2、如涉及到车辆增加、车辆报废、线路调整，租金按照实际情况进行单价核算后进行结算（每台车辆租金计算＝年租金额度÷车辆总数）。

3、原承租方在同等条件下享有优先承租权，但必须在产权交易机构履行报名手续且按照要求交纳报名保证金后在场内履行。

4、恩施市公共汽车公司现有256辆公交车，现将其中246辆公交车广告位招租，另外10辆公交车分别是1路、2路、6路、8路、10路各2辆不在此次招租范围内。本次招租的246辆公交车中，其中部分车辆时间还未到期（详见明细表）。

一、标的资产信息

标的介绍

1、本次招租为恩施市公汽公司246辆公交车身广告位三年期租赁经营权，其中1类A为68辆、1类B为30辆、2类为57辆、3类为55辆、4类32辆、其他为4辆。具体详见明细表。

2、广告投放位置：公交车车身两侧（玻璃除外）、公交车尾部（玻璃除外）、公交车内拉环、公交车座椅背面、车厢广告位4块、公交车尾部LED显示屏、电子广告屏（若有）。

是否涉及优先承租权

是

二、租赁条件与承租方资格条件

租赁条件

信息发布公告期

10 个工作日

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取

网络竞价

信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取

将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后，
如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期进行延牌，延牌 3 个周期。

与租赁相关

其他条件

 1、意向承租方需在挂牌截止日前交纳103万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户（以挂牌截止日17：00前足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。

 2、意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内须与出租方签订《公交车身广告位经营权租赁合同》，并在合同签订之日将全部成交价款及全部交易费用支付到光谷联交所恩施公司指定账户。

 3、本次广告位经营权租赁期限为3年。租赁期限的起止时间，原广告位租赁时间已到期的，以合同签订之日起计算三年期；部分原租赁未到期的，以到期之日第3天起计算三年期（详见附明细表）。

4、公交车身广告投放位置：公交车车身两侧（玻璃除外）、公交车尾部（玻璃除外）、公交车内拉环、公交车座椅背面、车厢广告位4块、公交车尾部LED显示屏、电子广告屏（若有）。

5、意向承租方应取得广告经营许可手续后方可经营，如因未取得广告经营许可，造成广告位无法正常使用，出租方概不负责，且不改变承租方按《公交车车身广告位经营权租赁合同》约定按时足额支付租赁价款的义务和责任。

6、意向承租方承诺在取得租赁权后，在投放广告时须严格执行恩施市公共汽车公司广告发布标准，详细内容见《公交车身广告及图文标识发布技术规范图》。且必须将广告位的设置样式及发布广告的内容以书面形式报送出租方审核，经出租方批准同意后方可发布。

7、意向承租方承诺在租赁期限内，承租方设置广告时不得遮挡或覆盖通风口、安全设施和各种服务规范标识。

8、意向承租方承诺在租赁期限内，承租方应按《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》等相关规定，设置广告设施和发布广告，不得经营发布国家广告法律法规明令禁止的广告，不得投放有伤社会风化及影响市容的广告，自觉维护社会公德。

9、意向承租方承租后，在安装和发布广告时，不得损坏公交车辆的任何设施，如有损坏应按价赔偿，做到安全、文明施工，并接受公交公司监督，且不能影响公交车辆的正常营运。

10、承租方必须保证所有广告画面要始终确保完好、平整，如有损坏、画面模糊的应当及时更换。若因广告发布导致的其他原因等现象被上级相关部门、甲方查获或媒体曝光的，限一日内整改到位，并向甲方支付1000元/次的违约金。在接到通知书之日起三日内将违约金交甲方，逾期未交将以违约金3倍金额从履约保证金扣除。若造成不良影响等难以消除的将追求相关法律责任。

11、意向承租方取得公交车身广告经营权后，需按照年租金的10%向出租方交纳履约保证金，合同期满无违约等情况后无息退还。

12、意向承租方承诺在租赁期限内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《公交车车身广告位经营权租赁合同》提前终止的，视同承租方违约，出租方不退还承租方已交的租金及履约保证金。

13、意向承租方承诺在《公交车车身广告位经营权租赁合同》期满或提前终止后，广告位经营权由出租方无偿收回，承租方在广告位上添置的设施（如有）均以现状交给出租方，且不要求补偿。

14、合同期内，遇到车辆大修、事故、年审、报废、更新、停运、线路调整、车辆调整等原因引起广告画面必须重新制作、修补以及影响广告不能正常运作的风险及相关费用均由承租方承担。

15、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的产权交易服务费由交易双方各自承担。

16、承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到第一年的租金及全部产权交易服务费之后5个工作日内，由光谷联交所恩施公司将收到的第一年租金一次性划转至出租方指定账户。

17、意向承租方承诺完全认可由出租方委托的湖北赛因特资产评估有限责任公司出具的鄂赛评咨字[2019]第016号）评估报告的全部内容并不持异议。

18、其他未尽事宜见《公交车车身广告位经营权租赁合同》。

报名登记时间

挂牌截止日17：30分前

 保证金设定

交纳金额

  103万元

交纳截止时间

挂牌截止日17:00分前

交纳方式

转账

保证事项及处置方法

 1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《公交车车身广告位经营权租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《公交车车身广告位经营权租赁合同》后，竞价保证金直接转为成交价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
    2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
    3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失，出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《公交车车身广告位经营权租赁合同》及未支付交易价款的； ③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《公交车车身广告位经营权租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易保证金结算账户

收款单位

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户行

     汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

行号

313541001005

账号

617011000082398

联系方式

业务咨询电话

  0718-8420627

联系人

姚正祥

联系地址

湖北省恩施市新建街60号（恩施州国资委院内综合产权交易大厅）

网  址

www.escqjy.com

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。
1、三证合一营业执照副本复印件（核原件）；
2、公司章程复印件；
3、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
5、承租申请书（向联交所领取）；
6、保证金转账付款凭单；
7、意向承租方根据内部管理制度提供合法有效决策文件；
8、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份证复印件（核原件）

披露附件

1、点击下载此文件《公交车车身广告位经营权租赁合同》范本。 

2、点击下载此文件《246辆公交车明细表》。

3、点击下载此文件《29辆未到期车辆明细表》。

4、点击下载此文件《公交车身广告及图文标识发布技术规范图》。