受委托，湖北长江产业资产经营管理有限公司拟转让其持有的武汉宏泰慢城企业管理中心(有限合伙)70%合伙份额并进行公开预招商，经评估意向转让价格人民币13975.5万元整。

一、标的企业概况

武汉宏泰慢城企业管理中心(有限合伙)(以下简称“宏泰慢城”)成立于2019年6月12日，是一家位于湖北省武汉市洪山区珞南街道珞瑜路178号2幢1层的企业。企业注册资金20000万元，其中湖北长江产业资产经营管理有限公司为有限合伙人，出资额14000万元，占比70%;神农架慢城康养旅游有限公司为普通合伙人，出资额6000万元，占比30%。其执行事务合伙人为神农架慢城康养旅游有限公司。

目前对外投资管理一家企业，即湖北华盟建设投资有限公司(以下简称“华盟公司”)，其开发了“襄阳宏泰中央公园”项目A区、B区和D区，该项目是襄阳市第一家破产重整的房地产开发项目。2022年7月，该项目入选湖北省高院“发挥破产审判职能优化营商环境典型案例”。

二、标的企业财务情况

根据湖北众联资产评估有限公司的评估结论，截至评估基准日2023年12月31日，宏泰慢城总资产19965.11万元，净资产19965万元。

三、标的企业主营业务

宏泰慢城主营业务包括企业管理咨询、财务咨询和建筑工程项目管理(依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动)。

四、标的企业主要资产

标的企业所属全资子公司湖北华盟建设投资有限公司开发的襄阳宏泰中央公园项目位于襄阳市樊城区清河路与前进路交叉处，西邻乐福天下商业广场、天美乐青年艺术酒店,南接九隆广场、新华公园和电动车大市场，距离繁华闹市区襄阳火车站700米，距离襄阳汽车站1100米。周边已开发楼盘有泰禾新景、融侨悦府、融侨城、融侨城-融侨观澜、春天欢乐颂、普鑫上东郡;周边医院有市中心医院、襄阳五洲医院等;周边学校有长征路小学、襄阳三十一中、襄阳市四十六中、襄阳市实验中学、襄阳七中等;周边银行有中国农业银行(襄樊三元路支行)、中国建设银行(幸福小区支行)、中国工商银行(襄阳分行)。该用地的地理位置优越，交通方便，四通八达，景观资源丰富，视野开阔，周边配套设施齐全。

截止2023年12月31日，该项目还剩下B区部分可售卖资产和C区一宗住宅土地，具体情况如下：

B区：商业为6套(D1栋1-3层)2724㎡;营销中心1栋，面积1589㎡;住宅4套，面积547㎡;车位187个;幼儿园1栋，面积2480㎡。

C区：土地面积29.6亩，容积率3.166，现状为净地，亟待开发，规划总建筑面积81027㎡，其中地上建筑面积64450㎡，地下建筑面积16577㎡。目前已经办理不动产权证，初步形成了项目总平面规划设计方案，正在进行规划报建。

上述合伙份额无担保、无抵押，拟公开整体对外转让。请有意向者与项目负责人联系。

联系方式：

1.转让方联系人：易部长，联系电话：18371980906。

2.联交所联系人：陈经理，联系电话：027-67885506。